Eladó családi ház Remeteszőlős

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• duplakomfortos
• kültéri parkoló benne az árban
• egyéb fűtési mód
• légkondícionált

Leírás:

Eladásra kínáljuk ezt a 2022-ben épült, AA+ energetikai besorolású, kiemelkedően nagy energiahatékonyságú családi házat. Az ingatlan 735 m2-es telken helyezkedik el, szabadon álló beépítési móddal, és 130,97 m2 fűtött alapterülettel rendelkezik.

Főbb jellemzők:
Energiahatékonyság: Az épület összesített energetikai jellemzője 48,88 kWh/m2/év, amely az előírt követelményérték 48,88%-a. A megújuló energia részaránya kiemelkedő, 84,8%.
Beépítettség: A telek 22,5%-os beépítettséggel rendelkezik, azaz 165,5 m2.
Zöldfelület: Az ingatlan 69,55%-os zöldfelületi aránya (500 m2).
Fűtési rendszer: Elektromos hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel, mennyezetfűtéssel és alacsony energiafogyasztással.
Nyílászárók: Kiváló hőszigetelésű, modern fa- vagy PVC-ablakok, árnyékolási lehetőséggel.
Elrendezés:
3 hálószoba
Nappali + étkező
2 fürdőszoba
Dolgozószoba
Mosókonyha, gardrób
Közlekedő, kamra
Két terasz (13,5 m2 és 5 m2)
További előnyök:
Parkolás: Felszíni autóbeálló térkő burkolattal (39,58 m2).
Nyári komfort: A nyári túlmelegedés minimális, az árnyékolók és a szigetelés hatékonyságának köszönhetően.

Környék és elhelyezkedés:

Remeteszőlős Budapest közvetlen szomszédságában található, mindössze 8 km-re a belvárostól, csendes, természetközeli környezetben. A környéken kiváló oktatási intézmények találhatók, mint például:

American International School of Budapest (AISB): mindössze 1 km-re, autóval 4 perc, tömegközlekedéssel 12 perc alatt elérhető
AISB
Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium: 4 km-re található
Nagykovácsi Általános Iskola: 1,5 km-re helyezkedik el

Bevásárlási lehetőségek:
A közelben több bevásárlóközpont is rendelkezésre áll, például a Stop Shop és a Széphalom Bevásárlóközpont, amelyek autóval néhány perc alatt elérhetők.

Közlekedés:
A 63-as busz megállója gyalogosan pár perc alatt megközelíthető, amely Hűvösvölgy végállomásra közlekedik, innen a város további részei könnyen elérhetők.

Természeti környezet:
A házat körülvevő erdők kiváló lehetőséget nyújtanak pihentető sétákra és kirándulásokra, biztosítva a kristálytiszta levegőt és a nyugodt életmódot.

Ez a luxus ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek Budapest közvetlen közelében, mégis csendes, zöld környezetben.

Referencia szám: M294702-LP